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遺産相続の遺産分割協議をスムーズに進めるコツや方法はありますか？

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遺産相続の遺産分割協議をスムーズに進めるコツや方法はありますか？

愛知県の半田市に住む父が癌になり、一旦は手術が成功して仕事にも復帰しましたが、癌を再発してもうそれほど長くないと医師から宣告されてしまいました。
父は普通のサラリーマンですが、資産家だった祖父から相続した不動産をいくつか持っていて、亡くなれば遺産相続でもめそうです。
私には兄2人と姉がいて、全員仲が良くありません。唯一私が中立な立場で、齢は一番下ですが皆から相談される立場にあります。
聞きたいことは、遺産相続の遺産分割協議をスムーズに進めるコツや方法はありますか？ということです。

法定相続分について正しく理解することが重要です

遺産分割協議をスムーズに進めるためには、法定相続分について正しく理解することが重要です。
法定相続分というのは、法律によって規定されている相続分のことです。絶対に法定相続分どおりにしなければならないわけではないですが、遺産相続の基準になるため、遺産分割協議でスムーズな話し合いが期待できます。
遺産分割協議を行う前には、遺産総額と範囲の把握について知っておくことも大切です。相続では負の財産も対象になるため、どの程度の相続財産があるかをきちんと把握しておく必要があります。
相続人がはっきりしている場合は問題ないですが、そうでないなら遺産分割協議の前に、相続人調査は必ず行わなければいけません。